Schade door achterstallig onderhoud woning

Sterk gestegen kosten

Het onderhoud van een eigen woning wordt steeds duurder. Zowel arbeids- als materiaalkosten zijn de afgelopen jaren flink gestegen. Bovendien staat de beschikbaarheid van echte vakmensen onder druk. Het gevolg? Als huiseigenaar krijg je te maken met lange wachttijden voordat het onderhoud daadwerkelijk kan plaatsvinden.

Veelvoorkomende uitgestelde werkzaamheden

Werkzaamheden die momenteel vaak worden uitgesteld zijn onder andere achterstallig schilderwerk, wat de kans op houtrot vergroot. Ook het repareren en onderhouden van daken wordt steeds vaker uitgesteld, met als risico lekkages. Daarnaast wordt het onderhoud van bomen in de tuin vaak uitgesteld, wat de kans op stormschade verhoogt.

Onderzoek bij schade

Wanneer je als woningeigenaar te maken krijgt met schade aan je woning, zal de verzekeringsmaatschappij een onderzoek instellen. Dit onderzoek is gericht op het vaststellen van het bedrag dat nodig is om de woning terug te brengen in de staat van vóór de schadegebeurtenis. Daarnaast kijkt de verzekeraar ook naar de oorzaak van de schade. De polisvoorwaarden bepalen namelijk dat niet elke oorzaak recht geeft op schadevergoeding.

Schade door achterstallig onderhoud vaak uitgesloten

Opzettelijke schade aan je woning is bij elke verzekeraar uitgesloten van vergoeding. Veel verzekeringsmaatschappijen sluiten ook schade uit die het gevolg is van achterstallig onderhoud. Heb je bijvoorbeeld een schoorsteen met scheuren, waarbij het cement niet meer zorgt voor verbinding tussen de stenen en vallen er daardoor delen naar beneden die een glazen serre beschadigen? Dan loop je het risico dat deze schade niet wordt vergoed. Hetzelfde geldt voor een dakgoot die vol ligt met bladeren, waardoor regenwater niet goed kan weglopen en schade aan de woning veroorzaakt.

Toch maar zorgen voor goed onderhoud

Hoe lastig het soms ook is: het is verstandig om het onderhoud van je woning bij te houden. Uitgesteld onderhoud wordt vaak alleen maar duurder om later alsnog uit te voeren. Bovendien behoudt jouw woning zijn waarde beter wanneer zij goed wordt onderhouden.